【築窩】通往烏托邦的鑰匙

今天算是購屋過程 的最後總結，

拿到屋子得鑰匙了...

從 前任屋主 手中 接過沈甸甸的一大串，

在此之前的過程，都是透過代書處理，

款項往來 也都是從戶頭直接流通，

還真沒有買了一間屋子的真實感。



第二次購屋，已經較沒有第一次那樣 衝動的新鮮感，
(不過，有人聽到已經拿到房屋鑰匙的當下，
還是不改常態的一副好像明天就要搬進去的樣子
~那個人就是背後金主......貝貝爸 XD)

有了第一次購屋的經驗，

這次我決定要慢慢的，讓家成形...

除了避免2次施工的不便，將必須先處理的裝修先完成，

其餘的部份，我打算按步就班地 聆聽 屋子的心聲，

慢慢的再行添購....




接下來，應該就是進入築窩的第二階段～裝修。

經過這段時間，瘋狂的搜尋各種居家風格圖片，

腦袋中已有大致上對 房屋的雛形，

心中的未來生活的期待，也漸漸萌芽....

【築窩】購屋資訊大補帖

自預備購屋以來，
上網時總是被制約往 的 房屋資訊搜尋....

一段時間的資訊填鴨以來，
也發覺到了一些 極具參考價值的資訊及格友經驗談，
，讓濛濛懂懂得我也逐步對自購房屋有了一定的認識，

也整理在此 分享給預備買屋的人參考...




【發現生活的價值】
看懂建物所有權狀&室內坪數換算
http://findlifevalue.blogspot.com/2008/12/blog-post_26.html


【房地產的眉眉角角】
買屋應繳的費用
http://tw.myblog.yahoo.com/jw!oDBziGODQE4Q2pIvjsBpuMHPeQ--/article?mid=140


【貸款試算】
貸款本息攤還試算程式
http://www.gland.com.tw/www/power/calulator.htm


【YAHOO理財大學】
房屋貸款的種類
http://tw.money.yahoo.com/fin_template/adbf/d_a_071014_47_n7vq


【喵先與喵太的幸福空港】
購屋能力自我評估與房貸概算
http://blog.yam.com/hockcat/article/14103198




若有其他不錯的參考資訊，
會再陸續放上來，
希望對大家有幫助喔～

【築窩】STEP2 終於等到理想窩！

參考圖片/來自幸福空間網站

其實這個理想窩， 真的純粹只是接近我們一家三口考慮的條件

離媽媽家近.....

有多近呢？ 就在同一棟建案耶！！

參考圖片/來自幸福空間網站

如果是跟我們一樣 有在尋覓理想屋的人，

一定也知道 看屋基本要注意，不外乎幾項要件...



採光日照
白天看屋可以觀察到採光的實際情況，
就算晚上看屋，大致上也能從 所在的樓層(通常高樓採光會較好)、
緊臨的建案是否高過所在樓層。

其次不外乎 棟距、坐向，都會影響日照時間，
東西坐向的房屋，通常會有東西晒的問題。

娘家媽媽家就是東西坐向，
每每到夏日時分 睡在東邊房的我就會被太陽公公叫起床，
到了下午，西邊客廳又會直接照入陽光....
所幸媽媽家通風良好，住起來倒也算適應，
而且 晒棉被也很快就乾，也頗方便的！！

不過基本上，我還是比起陰暗的起居空間，
我還是傾向於日照充足的房屋，
畢竟，光線充足的居家環境，還是頗能提振居住愉悅度的！



房屋通風
臨棟距離大概就是影響 房屋通常的主因了。

細心的建商會在設計建案座落時，
例如口型排列的大樓，會以樓高落差去造成進風口及增加採光。

還有一點也是我會留意就是，旁邊有無未建地，
去想像未來 四周環繞後，是否還有足夠的通風採光，
並竟，不論自住或是投資，房子也是十年、二十年大計，不是嗎？



硬體＆軟體條件
我所謂的硬體條件指的是建案本身的品質------
例如 排水系統、施工品質是否良好、
排風系統是否有獨立分層隔間...等，足以影響日後居住舒適度的條件。
另外，中古屋 還可觀察 大樓管理的品質
及已入住居民的習慣 是否適合自己的個性，
例如 是否適合養寵物、
公共環境的維護是否仍能與新成屋時相去不遠...
能夠 長久持續 一如新成屋時 嚴謹的管理制度，
不但 能夠保障 居住品質，也能讓房屋更保值喔！


以上大概是我近幾年 看屋
自己會注意的幾項看屋心得，
分享給大家參考.....

每個購屋者心中理想的房屋當然也不盡相同，
只要是自己住起來舒適的窩 都是理想窩囉！

【築窩】STEP1 理想窩的地點

從有買屋的念頭，到下決定買屋...
前前後後，歷經快2年的時間。
眼下經過的房子，大概不下數十間，
其中 當然也不凡動心的案子，
不過，總是 有了心中設定的A條件，就沒了B條件..
始終下不了決心，敲定窩的去向。

不過，唯獨關於理想窩的地點，心中始終就是唯一答案～

地點一定就是高雄北區 新興住宅的美術館區或農十六 一帶...

最主要的考量因素一......是離娘家媽媽近，

平常最主要由媽媽協助照料貝貝，

讓我放了很大的心，可以專心應付工作。



其次，還有一個很重要的因素就是...

這兩區附近有著高雄市住宅或商業區中，最多的綠地面積。

光是高美館就佔地42公頃，農十六公園雖小一點也有5.7公頃左右，

更不用說 其他已經陸陸續續開發的

愛河沿岸公園 或 鐵路地下化後將建設的 腳踏車綠色步道。



現在娘家媽媽家 就在美術館區，

每次下班時間回到媽媽家的路程，

行經美術館一大片綠意盎然的景象，

映入眼簾的盡是 身著單車族、散步的全家人，

心情也不由得跟著輕鬆了起來

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